440600 г. Пенза, ул. Кирова, 42, оф.15

тел.: 8 (8412) 260-225; 290-999;

e-mail: pc_intellekt@mail.ru

 

В настоящий момент для того что бы защитить свои  права  перед Застройщиком в основном вам придется обратиться суд, т.к. основная часть споров разрешается только в суде.Также возможно претензионно-досудебное урегулирование споров и обращение в МВД для  уголовного преследования в случаи мошеннечества. Какой способ защиты поможет именно вам, зависит полностью  от вашей  ситуации. Как правило все споры ограничиваются гражданско-правовыми отношениями, т.е. рассматриваются в суде.

В соответствии с ФЗ № 214 "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..."

- ч. 2 ст. 1 - Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещение в многоквартирных домах..., допускается только:

1.на основании договора участия в долевом строительстве (подлежит обязательной государственной регистрации);

2.путем выпуска эмитентом облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от имитента жилых помещений;

3.жилищно-строительными и жилищно-накопительными кооперативами.

- ч. 2.1 ст. 1 - запрещается привлечение денежных средств граждан для строительства,  в нарушение части 2 настоящей статьи ФЗ № 214.

- ч.3 ст. 4 - договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

- ч. 2 ст. 6 - в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи квартиры, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку.

 

Вот лишь малая часть того, какие нарушения могут допускать компании Застройщики заключая с гражданами договоры не предусмотренные законодательством о долевом участии в строительстве. Использую в работе серые схемы заключения договоров компании застройщики ставят граждан в тупиковое положение, нарушая срок передачи объекта долевого участия, и в тоже время лишая возможности вернуть свои деньги.

 

Если Вы заключили договор участия в долевом строительстве жилья, а Застройщик нарушил срок сдачи дома, то Вы имеете право потребовать неустойку в размере 2/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (это примерно 20 % годовых!) от стоимости квартиры.

Данная неустойка предусмотрена пунктом 2 статьи 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ: «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере».

Вопрос, обязать застройщиков заключать договор долевого участия в  строительстве наверное один из самых актуальных в области строительства, имеющий непосредственное значение для дольщиков.

Говорить о нарушениях компаний застройщиков можно очень много, Правовой центр «Интеллект» предлагает решить ваши проблемы, помочь в судебных спорах за свое жилье.

Мы предлагаем вам следующие услуги:

- представительство в суде по спорам с застройщиками и в ходе подготовки к процессу;

- помощь при взыскании пени с компании застройщика в случае просрочки передачи объекта долевого участия;

- обязать застройщика отвечать по качеству строительства;

- признание права собственность на объект долевого участия (признание права собственности на новостройки);

- государственная регистрация прав на объекты долевого строительства (квартиры, гаражи);

- регистрация решения суда и получение свидетельства о государственной регистрации прав и др.

Стоимость услуги "Споры с застройщиками" - от 15 000 рублей.

Принципом работы Правового центра «Интеллект» является индивидуальный подход к каждому клиенту и доведение дела до конца!

Определить твердую стоимость услуг, не изучив ситуацию, сложно, поэтому, цена на услуги складывается в зависимости от объема работ и сложности оказываемой услуги по отдельно взятому случаю.

 

Ждем ваши вопросы по телефону: 8 (8412) 299-100 с 9:00 до 18:00, кроме выходных

 

г. Пенза, ул. Кирова, 42, оф.15

тел.: 8 (8412) 260-225,

290-999, 299-100;

e-mail: pc_intellekt@mail.ru

��нтернет магазины, телефоны. FREEADSin.ru Rambler's Top100 Страховой каталог INS.ORG.RU Рейтинг компаний Bpages.TOP100  

Errors